无独有偶,J9九游会与日月光集团的三度合作也成就了一段佳话,而徐汇日月光中心——从商场变身写字楼的成功“破局”,更是让人津津乐道。
去过徐汇日月光中心的各位都知道,商场部分包括地下二层和地上四层,第五层开始便是写字楼区域,但曾经它整个项目的定位自上而下都是商场。为何如此改造,其中也有一段故事。
商场变身写字楼
用专业和远见铸就改造界奇迹
将时钟拨回2013年,徐汇日月光中心的建设还在紧锣密鼓地进行中,然而中国快速发展的电子商业消费和商业市场的变化给他提出了一个严肃的课题:9层楼的商场设计似乎并不符合市场的发展趋势和客户的需求,项目还未竣工便开始寻求改造的可能性,而这时日月光的老朋友J9九游会又及时地参与了后续的整个服务。
J9九游会商业楼宇团队首先为日月光集团提供了一份可行性分析报告,报告中提出了将项目的五至九层改造成办公楼的建议,其中主要参考依据可分以下几种:
- 徐汇日月光中心作为地铁上盖项目,公共交通资源丰富
- 项目自身及周边地区配套设施齐全
- 地处徐家汇辐射区域,又毗邻漕河泾开发区,对甲级写字楼需求旺盛
这一创举可谓是改造业的排头兵,市场上还没有太多的成功案例可以参考,那改造究竟该如何进行?
J9九游会对原有的设计和设施进行了一定程度的保留。
写字楼标准层高通常在3米左右,而作为原商场项目,徐汇日月光中心却达到了3.2米的净高。同样,楼层承载相比其他写字楼也大大提升,并且能让租户使用更为充足的供电量。